建设一个五星级酒店约6亿,前期土建,后期设计、装修各占多少资金比例。后...
1、如果规划一个六亿三千万至四亿的五星级酒店，前期工程主要集中在结构和外墙建设，大约占总预算的50%至80%。具体来说，8层到16层的建筑高度，依据地块面积大小而定，假设设定350间客房，大型设备如空调热水主机等可能需要花费约两千万元。消防设备费用则根据建筑面积，大约在二十五亿左右。
2、每个房间的建设成本大约为150万元。以投资4到5亿元为例，加上大约300个房间，平均每个房间的投入为150万元。在建设成本方面，土建成本大约为2000元/平方米，安装成本约为1000元/平方米，合计在3000到3500元/平方米之间。而精装修成本则根据酒店定位、档次及签约品牌的不同波动较大。
3、建安成本：包括土建和安装成本，一般土建成本约为2000元/平方米左右，安装成本约为1000元/平方米左右，折合30003500元/平方米。 精装修成本：根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动较大，一般在300010000元/平方米之间。 其他费用：包括设计费、品牌签约费用等，综合下来约为1000元/平方米。
4、五星级酒店每个房间的投入成本大约为150万元。这一成本主要包括以下几个方面：建设成本：包括土建成本和安装成本，合计在每平方米3000到3500元之间。这部分成本是构成房间投入成本的基础。精装修成本：根据酒店定位、档次及签约品牌的不同，精装修成本波动较大。
5、五星级酒店投资金额因地区、规模、设施等因素而异，大致需要数亿至数十亿元人民币不等。五星级酒店的投资金额是一个复杂的问题，涉及多方面的因素。以下是具体的解释： 地理位置与地价成本：不同城市的土地成本差异巨大，一线城市的核心地段地价尤为昂贵。因此，酒店的位置直接决定了投资成本。
6、如消防安全、建筑质量等。验收合格后，五星级酒店方可开业迎客。综上所述，一个五星级酒店的装修时间通常需要2至3年不等，包括前期准备、施工阶段、软装饰及配套设施以及检查验收等多个阶段。而这个时间，也是建立五星级酒店品牌形象和口碑的重要投资，相信这样的投资也能带来更多的品牌收益和经济回报。
...建好后公司自营。在建酒店期间产生的成本费用放到什么科目下合适...
1、在建酒店期间产生的成本费用应放到“酒店开发成本”或“酒店建设成本”科目下。具体理由如下：独立性：建议将酒店建设视为一个独立的项目，并考虑成立专门的酒店公司进行财务上的独立核算。这有助于清晰分隔酒店建设阶段的成本与日常运营成本。
2、将酒店建设成本归类在“酒店开发成本”或“酒店建设成本”科目下，是一种合理的选择。这样，可以确保在财务报表中，酒店建设期间的所有直接和间接费用，如土地购置、建筑费用、装修费用、设备购置等，都明确归入该科目。这不仅有助于准确反映酒店项目的财务状况，也有利于后续的税务申报和资产评估。
3、计入管理费用。这里涉及资本化处理与费用化处理的问题。像你说的这些，不能资本化处理，所以计入管理费用。如果计入到损益里，会一直出现亏损？这种情况很正常，一般企业开始都会亏损，因为市场开发或进入也有个过程，不可能一下子就进入高利润阶段。
4、营业成本科目：酒店的经营涉及多种直接成本，如客房、餐饮、会议等服务的成本。这些成本，如房间清洁用品、餐饮食材、水电费等，都属于酒店的营业成本。这些费用是为了维持酒店的正常运营并为客户提供服务而产生的。 期间费用科目：除了营业成本，酒店还会产生一些期间费用。
20层五星级酒店造价
投资建设一个五星级酒店，大致需要3亿元人民币。考虑到项目的长期回报，预计投资回报周期约为25年。假设该酒店建筑面积为6万平方米，配备400间客房，那么工程总投资预算约为44379万元。
现在兰州的五星级大酒店有两家：阳光大酒店和国芳大酒店。阳光大酒店：兰州 城关区庆阳路428号 ，总高20层 国芳大酒店：在东方红广场，总高45层，162米。现在兰州最高建筑。
根据国际酒店业的一般标准，五星级酒店的投资成本，换算为每间客房为单位来计算，在美元15万到20万之间；四星级酒店的投资成本，在美元10万到14万之间；三星级酒店的投资成本，在美元5万到8万之间；经济型酒店的投资成本，在美元5万到4万之间。
东莞金月湾商务酒店位于东莞市东城区金月湾商务酒店，享有便利的交通和宜人的环境，最低价格为330元起。酒店周围环境优美，毗邻金月广场A区，提供便捷的商务服务和舒适的住宿体验。东莞银城酒店是东莞市的第一家五星级酒店，坐落在东莞市区中心地带，与市政府仅一街之隔。
材料费预计为512万元。人工费通常为材料费的15-25%，512×20%=104万元（约）。总计费用约614万元。614万元÷5万㎡=1288元（每平方米造价）。这个价位只是大概的参考值。其中还会有其他费用，如：税、挂靠公司资质管理费、其他物资费用等，没有计算在内。
我在这里先做一些前提限定，仅供参考。其中，基础数据假设如下：4层酒店，建筑面积4000平，单层1000平，共设置80间客房。
